PROPERMAR  - PUERTO DE VERACRUZ.

 Alcance: Proyecto y Edificación

Autor: Arq. Luis Ugalde Tuero

Programa: Edificio de oficinas y usos mixtos para empresa naviera

Ubicación: AV. XICOTENCATL NO. 939 ENTRE ABASOLO Y ESCOBEDO COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER.

 

Equipo de proyecto:                      Arq. Alejandra Cortés Montalvo

                                                Arq. Cecilia Suárez Romero

Equipo de obra y administración: Arq. Alejandra Cortés Montalvo

                                              Arq. Diana Laura Márquez

                                                      Arq. Guadalupe Ochoa Ventura

Terreno:    297 m2

Edificado: 860 m2

 Año: 2018-2020

Construido.

 

FIRMITAS, VENUSTAS:

La fachada está hecha de concreto blanco pigmentado aparente y se forma destacando unas marquesinas o voladizos semi curvos utilizados con el múltiple propósito de proteger del asoleamiento directo, albergar jardinería que mejore la vista y la temperatura, así como para cortar las visuales directas inmediatas desde el exterior.

 

Una de las dos colindancias hacia la calle mantiene un plomo vertical, mientras que la otra se inclina hacia dentro del predio, junto con el paño de las losas de cada nivel a manera ascendente, tratando de generar un ritmo cambiante en perspectiva para el observador conforme avance sobre la calle o se aproxime al edificio.

 

La losa con la cota más alta sobre la fachada es un gesto de cierre entre las dos colindancias, enmarcando a la vez una terraza para la única vivienda del edificio, la cual goza de vistas privilegiadas hacia el acceso del antepuerto de Veracruz.

 

Para su estructura fueron empleados, losa de cimentación, marcos rígidos de concreto armado y entrepisos de vigueta y bovedilla.

 

UTILITAS:

El programa arquitectónico considera los siguientes espacios para uso de suelo mixto (oficinas y habitacional):

 

1. Planta baja: Recepción principal y estacionamiento para 11 autos (a futuro se podría implementar un local comercial amplio).

3. Tres niveles destinados a oficinas y un departamento

4. Aula de capacitación

5. Circulaciones verticales por medio de escaleras, elevador y ductos para instalaciones.

 

INSTALACIONES Y SUSTENTABILIDAD:

Se desarrolló un modelo sustentable de uso y gestión del agua, proponiendo un sistema semi-cerrado con recuperación de agua pluvial como abastecimiento principal en época de lluvia. Se almacenará en una cisterna de agua cruda, se filtrará y potabilizará para ser almacenada en tinacos para su distribución por gravedad a cada uno de los consumos, instalando un bebedero en cada nivel.  Adicionalmente, el agua producto de la condensación del aire acondicionado será utilizada en las jardineras de la fachada principal, con un sistema automatizado de riego como apoyo.

 

Igualmente se consideró en el diseño arquitectónico la procuración de flujos de ventilación natural cruzada en plantas y sección, aunque contará con un sistema electromecánico de generación de aire acondicionado tecnología inverter como apoyo. El inmueble además mantiene una restricción hacia la colindancia posterior que permite la iluminación y ventilación natural hacia el sur poniente.

 

Eléctricamente será un edificio autosuficiente por el empleo de celdas fotovoltaicas, pudiendo incluso distribuir demasías a la red de la ciudad.

 

 

 


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